زوجی استرالیایی زمین خود را در یک فروش ویژه با فقط بیتکوین فروختند

دو زوج فروشنده در بالارات، زمین 582 متری خود را برای فروش عرضه کردند و تنها پرداخت‌های بیت‌کوینی را قبول کردند. چرا مردم املاک را برای ارز دیجیتال می‌فروشند و این موضوع چگونه بازار املاک را دچار تغییرات می‌کند؟

زمین مورد بحث

این قطعه زمین در شماره 7 خیابان مگ‌پای خریداری شد و فروشندگان ملانیسا باور و ترو دی پرسل در سال 2021 آن را خریدند با برنامه‌های برای نوسازی و تبدیل آن به “چیزی شگفت‌انگیز.” بالارات خود یک مکان زیباست که از چند جاذبه مانند سوورین هیل فاصله چندانی ندارد. اما خود ملک نیاز به تغییراتی داشت. زمانی که این زوج این زمین را خریدند، آن فقط یک کلبه قدیمی مرتبط با دوران جستجوی طلا در بالارات بود. دگرگونی این مکان به یک نقطه زیبا، کار سخت‌تری از آنچه که این زوج فکر می‌کردند، شد.

در حالی که باور، پرسل و چند مالک دیگر، ساشا سِمیونوف و تسا دانستون، پروانه ساخت دو خانه شهری را برای این زمین خالی دریافت کردند، شرایط اقتصادی مانند تورم و بهره‌های بالا نشان داد که این برنامه‌ها مناسب نیستند. آن‌ها متوجه شدند که نباید پول خود را صرف مواد و کارگران کنند و بهتر است زمین را بفروشند.

چرا آنها آن را برای بیت‌کوین فروختند؟

پر سل و باور توضیح ساده‌ای درباره‌ی این که چرا می‌خواستند این ملک را برای بیت‌کوین بفروشند، ارائه کردند. دلیل اصلی کاهش هزینه‌های واسطه است. به جای هدر دادن وقت و پول بر روی مشاوران املاک و عملیات بانکی، آن‌ها می‌خواستند یک معامله سریع و ایمن داشته باشند که هزینه زیادی نداشته باشد و بیت‌کوین گزینه مناسبی برای این موضوع بود.

این زمین فروخته شد. به گفته فروشندگان، همه چیز در یک ساعت انجام شد، بدون هیچ بازرسی یا چیدمان. باور گفت که امروزه، شبکه‌های اجتماعی نقش بزرگی در فروش املاک ایفا می‌کنند و تیک‌تاک را به عنوان مثال اشاره کرد.

آیا مردم اغلب برای املاک با ارز دیجیتال پرداخت می‌کنند؟

معامله زمین در بالارات توجه‌ها را جلب کرد، اما نمی‌توان گفت که استرالیایی‌ها تنها کسانی هستند که املاک را برای بیت‌کوین می‌فروشند. مورد قابل‌توجه دیگری، پنت‌هاوس 22 میلیون دلاری در میامی است که در سال 2021 با ارز دیجیتال فروخته شد. در آن زمان، این معامله بزرگ‌ترین معامله املاک از طریق ارز دیجیتال در نظر گرفته می‌شد.

حتی اگر بیت‌کوین در هیچ کشوری جز السالوادور به عنوان پول قانونی شناخته نشود، به طور فزاینده‌ای مردم در سراسر جهان از ارز دیجیتال برای پرداخت املاک استفاده می‌کنند. اگر ما افرادی را که با پول فیات پرداخت می‌کنند ولی از بلاک‌چین برای نگهداری سوابق املاک استفاده می‌کنند در نظر بگیریم، موارد بیشتری پیدا خواهیم کرد. برای مثال، جمهوری گرجستان از بلاک‌چین برای نگهداری ثبت املاک در سطح ملی استفاده می‌کند.

بسیاری انتخاب می‌کنند که با ارز دیجیتال برای خرید ملک پرداخت کنند زیرا این کار به آن‌ها اجازه می‌دهد که از هزینه‌های واسطه‌ای صرفه‌جویی کرده و موانع مربوط به معاملات فرامرزی را بردارند.

جالب اینجاست که برخی افراد با پول فیات املاک را می‌خرند، اما مبلغ لازم را از طریق سرمایه‌گذاری در ارز دیجیتال جمع‌آوری می‌کنند. مطالعه فیرووی نشان…افشا کرد که در چهارمین فصل سال 2021 نزدیک به 12% از تمام خریداران خانه برای اولین بار از پولی که از فروش دارایی‌های کریپتو خود به‌دست آورده‌اند، استفاده کردند. این تغییر نشان‌دهنده‌ی اهمیت روزافزون کریپتوکارنسی در دهه 2020 و تأثیر آن بر بازار املاک و مستغلات است، حتی اگر معاملات خود به‌صورت آفلاین و با پول فیات انجام شود. گزارش دیگری می‌گوید که کریپتوکارنسی در حال سوخت‌رسانی به رونق املاک 2020 در ایالات متحده است. به‌علاوه، برخی افراد خانه‌های خود را برای سرمایه‌گذاری در بیت کوین می‌فروشند.

واقعیت جالب این است که اگر املاک را به‌جای پول فیات با بیت کوین ارزیابی کنیم، قیمت املاک به‌طور فزاینده‌ای ارزان‌تر می‌شود، چراکه قیمت BTC سریع‌تر از قیمت املاک به دلار آمریکا افزایش یافته است.

بلاکچین و صنعت املاک و مستغلات

از زمان انتشار وایت‌پیپر اتریوم، بلاکچین به ابزاری تبدیل شده که واقعیت جدید را شکل می‌دهد. هر صنعتی که شامل داده‌ها باشد می‌تواند از بلاکچین بهره‌مند شود. نکته مهم این است که بلاکچین برای یک طرف درگیر زندگی را آسان نمی‌سازد؛ بهترین پروژه‌ها تعادل برنده-برنده‌ای ایجاد می‌کنند. احتمالاً، واسطه‌ها تنها گروهی هستند که نادیده گرفته می‌شوند.

بازار املاک یکی از بزرگ‌ترین بازارهای جهان است. نه تنها از املاک برای زندگی و کار استفاده می‌کنیم، بلکه املاک را به عنوان یک سرمایه‌گذاری نیز می‌بینیم. به همین دلیل این صنعت نمی‌توانست از نظر کارآفرینان بلاکچین دور بماند. علاوه بر این، املاک به واسطه هزینه‌های گزاف واسطه‌ای و بوروکراسی خسته‌کننده شناخته می‌شود. به‌نظر می‌رسد که این کار مناسب یک dApp بلاکچین باشد!

معاملات املاک با حقوق مالکیت سروکار دارد. بلاکچین به مالکان این امکان را می‌دهد که دارایی خود را به راحتی بدون نیاز به تعامل با نهادهای سنتی مانند بانک‌ها، نمایندگان و غیره معامله کنند. معامله از طریق قراردادهای هوشمند که در فضای حقوقی محلی گنجانده شده‌اند انجام می‌شود تا اطمینان حاصل شود که مالکیت به خریدار بلافاصله پس از انجام پرداخت انتقال می‌یابد. از آنجا که قراردادهای هوشمند خودکار هستند، هیچ هزینه‌ای برای نمایندگان وجود ندارد.

بلاکچین اسناد وقت‌گیر و خسته‌کننده را حذف می‌کند و به طرفین این امکان را می‌دهد که به محض توافق بر شرایط، ملک را به سرعت معامله کنند. هیچ بانکی یا نهاد دیگری نمی‌تواند مداخله کند و روند را به تعویق اندازد. مالکیت تأیید می‌شود و خریداران می‌توانند به تمام اطلاعات قانونی مورد نیاز درباره ملکی که قصد خرید آن را دارند دسترسی پیدا کنند. از طریق توکن‌سازی املاک، مالکان می‌توانند بخشی از املاک خود را به‌صورت توکن‌های دیجیتال بفروشند. این روند تجارت املاک را دموکراتیزه می‌کند.

مالکین ملک نیز از این قافله جا نمانده‌اند. برنامه‌هایی وجود دارند که جمع‌آوری اجاره و سایر مسائل را از طریق پرداخت‌های کریپتو تسهیل می‌کنند.

به‌طور کلی، می‌توان گفت که املاک به‌طور تدریجی کریپتو را همانند سایر صنایع می‌پذیرد. اگرچه برخی قیمت نوسانی کریپتو را به‌عنوان مانعی برای پذیرش کریپتو به عنوان پول املاک در نظر می‌گیرند، دیگران به دنبال ثروت هستند و امید دارند که کریپتوهایی که در ازای یک خانه دریافت می‌کنند در آینده افزایش ارزش پیدا کند.