توسط: با اعلام شروع به کار شرکت Blocksquare SARL در لوکزامبورگ، پلتفرم بلاک‌اسکوئر به عنوان اولین پلتفرمی معرفی شد که موفق به ادغام مستقیم با سیستم‌های ثبت زمین از طریق توافقات قانونی برای توکنیزه کردن دارایی‌های ملکی مطابق با قوانین اتحادیه اروپا شده است.
چارچوب قانونی توکنیزه کردن املاک «نوتاریزه شده» Blocksquare، به مالکین املاک این اجازه را می‌دهد که حقوق اقتصادی مربوط به دارایی‌های ملکی خود را توکنیزه کنند و همچنان مالکیت کامل خود را حفظ کنند. این فرایند از طریق شرکت Blocksquare SARL عملیاتی می‌شود و با بهره‌گیری از قوانین قوی لوکزامبورگ، فناوری بلاکچین را با سیستم‌های سنتی ثبت املاک متصل می‌کند. علاوه بر این، به سرمایه‌گذاران حقوق مالی ایمن شده‌ای از طریق توکن‌های املاک Blocksquare (BSPT) ارائه می‌دهد.
چارچوب توکنیزه کردن شرکت Blocksquare SARL از یک فرایند ساختار یافته پیروی می‌کند. در هر تراکنش مربوط به توکنیزه کردن، این شرکت بخشی تازه از توکن‌های BSPT را ایجاد و اختصاص می‌دهد. مالک املاک این توکن‌ها را از طریق توافقات قرض‌دهی ساختار یافته دریافت می‌کند، که در آن به عنوان ضمانت وام، یک حق تصرف قانونی بر مالکیت املاک منظور می‌شود. پس از تکمیل این فرایند توسط دفتر اسناد رسمی، مالک یک تصمیم قانونی قابل اجرا برای انتقال حقوق اقتصادی مرتبط با مالکیت املاک به دارندگان توکن‌های BSPT می‌گیرد.
این حقوق معمولاً شامل منابع درآمدی مانند قراردادهای اجاره و احتمال فروش به خریداران خارجی می‌باشد. این منابع درآمدی به شکل معناداری در تعیین قیمت‌های املاک تجاری تأثیرگذار است، چرا که سرمایه‌گذاران به دنبال بازدهی خاص از سرمایه‌گذاری خود هستند. پس از اتمام فرایند، سرمایه‌گذاران می‌توانند توکن‌های BSPT را خریده و صاحبان بخش کوچکی از دارایی‌ها شوند و سپس آن‌ها را در بازارهای ثانویه فروش دهند و نقدینگی بازار ملک را افزایش دهند.
دنیس پترووسیچ، مدیرعامل Blocksquare، اظهار داشت:
«توکنیزه کردن دارایی‌های واقعی به دلیل عدم قطعیت‌های قانونی، با چالش‌های بزرگی مواجه بود. با تأسیس Blocksquare SARL، ما چارچوبی قانونی ایجاد کرده‌ایم که بلاکچین را با قوانین سنتی املاک متصل می‌کند. با استفاده از چارچوب‌هایی که توسط بخش بانکی مدت‌ها برای ضمانت وام‌ها با دارایی‌های ملکی استفاده شده است، ما اطمینان و شفافیت لازم را برای سرمایه‌گذاران فراهم کردیم تا با اطمینان در بازار توکنیزه شده املاک مشارکت کنند.»
لوکزامبورگ با تطابق قوی با قوانین مالی اتحادیه اروپا، به ویژه مقررات MiCAR (بازارهای دارایی‌های رمزارزی)، یکی از مراکز مهم مالی در اروپا محسوب می‌شود. شرکت Blocksquare SARL ضمن ارائه دسترسی حرفه‌ای به سرمایه‌گذاران، به آن‌ها اطمینان قانونی ارائه می‌دهد.
شرکت Blocksquare SARL امکان مالکیت جزئی از دارایی‌های ملکی توکنیزه شده، نقدشوندگی در بازارهای ثانویه و اطمینان قانونی را به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد. همچنین، این سرویس به مالکین املاک دسترسی به مراکز مالی جهانی را می‌دهد و کنترل کامل را حفظ کرده و معاملات را تسهیل می‌کند. شرکا نیز می‌توانند بر اساس دارایی‌های $BST تخفیفات تکنولوژی تا ۱۰۰٪ دریافت کنند.
در سال ۲۰۲۳، Blocksquare موفق به مستندسازی اولین تراکنش توکنیزه شده املاک در اسلوونی شد. این تراکنش چارچوب قانونی جدیدی را ایجاد کرد و شرکت Blocksquare SARL در حال برنامه‌ریزی برای آغاز پروژه‌های پایلوت در بلژیک و اتریش است. پس از این پروژه‌ها، Blocksquare هدف دارد چارچوب خود را به آلمان، لهستان و فرانسه گسترش دهد تا سرمایه‌گذاران سازمانی و پروژه‌های بزرگ ملکی را جذب کند.
